Estimation théorique
Rue du Gymnase,38840 Saint Hilaire du Rosier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Gymnase,38840-Saint Hilaire du Rosier indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.082€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.082€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Bonnet-de-Chavagne (38370), comprenant 662 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.082€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.082€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Bonnet-de-Chavagne (38370), comprenant 662 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-12 | 0 | MAS DES GOURRES | 4 | 98 | 0 | 184700€ | 1885€ |
2019-09-13 | 0 | MAS DES GOURRES | 4 | 98 | 0 | 190000€ | 1939€ |
2019-10-14 | 5461 | MAS DES GOURRES | 4 | 96 | 1635 | 210875€ | 2197€ |
2021-12-10 | 5119 | LE VILLAGE | 5 | 120 | 243 | 201900€ | 1683€ |
2019-11-08 | 5120 | LE VILLAGE | 6 | 114 | 437 | 161900€ | 1420€ |
2019-05-28 | 5079 | MAS DES GOURRES | 3 | 73 | 632 | 206800€ | 2833€ |
2022-05-24 | 5080 | LE VILLAGE | 3 | 169 | 277 | 147000€ | 870€ |
2019-12-30 | 5118 | LE VILLAGE | 4 | 107 | 1220 | 30100€ | 281€ |
2020-07-22 | 5079 | MAS DES GOURRES | 6 | 158 | 1079 | 265000€ | 1677€ |
2020-07-29 | 5401 | LE VILLAGE | 4 | 75 | 1166 | 175000€ | 2333€ |
2022-06-30 | 5028 | LE VILLAGE | 4 | 168 | 87 | 181000€ | 1077€ |
2021-03-20 | 85 | RUE DES JARDINS | 3 | 80 | 602 | 213500€ | 2669€ |
2022-08-01 | 6016 | TIGNEUX | 3 | 65 | 843 | 237400€ | 3652€ |
2019-09-11 | 5106 | LES DOYONS | 3 | 68 | 720 | 120000€ | 1765€ |
2020-06-26 | 6031 | PETIT ARNAGE | 4 | 117 | 2493 | 293000€ | 2504€ |
2021-05-18 | 13 | LOT L AUBERGE DU ROULIER | 5 | 90 | 924 | 195000€ | 2167€ |
2021-01-29 | 5414 | MAS DE L AUBERGE | 4 | 143 | 2626 | 150000€ | 1049€ |
2022-03-29 | 5261 | AU TONDU | 7 | 227 | 1525 | 380000€ | 1674€ |
2021-07-29 | 5011 | AU TONDU | 4 | 57 | 554 | 100000€ | 1754€ |
2022-07-01 | 5387 | LES ARRIBERTS | 3 | 90 | 1483 | 283000€ | 3144€ |
2020-01-29 | 5065 | SAVEY | 5 | 113 | 594 | 149000€ | 1319€ |
2019-09-24 | 280 | CHE DES DARUDS | 3 | 81 | 941 | 186800€ | 2306€ |
2019-12-20 | 6035 | LES CARRETS | 5 | 133 | 539 | 256000€ | 1925€ |
2022-08-29 | 5063 | CHATEAU BEYLI | 5 | 140 | 600 | 200000€ | 1429€ |
2021-03-30 | 30 | ALL DE LA SUFFRANERIE | 4 | 116 | 846 | 236720€ | 2041€ |
2021-04-15 | 45 | PASS DE LA SUFFRANERIE | 1 | 60 | 856 | 215000€ | 3583€ |
2019-12-16 | 5137 | AUX TERRAS | 4 | 97 | 13395 | 47600€ | 491€ |
2019-11-08 | 65 | ALL DE LA SUFFRANERIE | 5 | 116 | 1000 | 192150€ | 1656€ |
2022-04-25 | 5135 | COMBE CHOSSE | 4 | 100 | 1219 | 255490€ | 2555€ |
2023-01-24 | 380 | CHE DE LA SUFFRANERIE | 4 | 123 | 881 | 260000€ | 2114€ |
2020-07-29 | 60 | CHE DES GRANGES | 1 | 45 | 1249 | 90000€ | 2000€ |
2019-07-19 | 245 | TRA DE CHAMP CHENEVERS | 4 | 130 | 1012 | 215000€ | 1654€ |
2021-02-08 | 245 | TRA DE CHAMP CHENEVERS | 4 | 130 | 1012 | 233000€ | 1792€ |
2020-04-03 | 5158 | HAMEAU DU SEREE | 2 | 70 | 400 | 45000€ | 643€ |
2020-08-24 | 2637 | RTE DE LA SONE | 3 | 115 | 1000 | 186870€ | 1625€ |
2021-08-26 | 585 | CHE DES BETTERS | 6 | 225 | 1000 | 381400€ | 1695€ |
2020-01-10 | 5005 | LE PERRIER | 2 | 60 | 1459 | 45000€ | 750€ |
2020-06-16 | 3 | FORET DE CLAIX | 4 | 95 | 0 | 195100€ | 2054€ |
2022-08-23 | 5367 | LES OCHES | 4 | 103 | 1000 | 400000€ | 3883€ |
2020-10-20 | 174 | IMP DU BOIS DE CLAIX | 3 | 105 | 2511 | 254600€ | 2425€ |
2021-05-28 | 2326 | RTE DU BOIS DE CLAIX | 3 | 82 | 575 | 115000€ | 1402€ |
2020-06-10 | 5047 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 3 | 46 | 54 | 40000€ | 870€ |
2020-11-26 | 2326 | RTE DU BOIS DE CLAIX | 5 | 114 | 1452 | 243300€ | 2134€ |
2021-03-19 | 5032 | RUE FONTBASSIN | 3 | 60 | 117 | 133350€ | 2223€ |
2019-08-06 | 5029 | LE VILLAGE | 4 | 70 | 203 | 170000€ | 2429€ |
2022-05-05 | 5059 | RUE DE L ANCIEN PONT | 3 | 94 | 136 | 158000€ | 1681€ |
2021-01-14 | 5105 | LE VILLAGE | 4 | 110 | 53 | 60250€ | 548€ |
2019-09-11 | 5060 | RUE DE L ANCIEN PONT | 7 | 158 | 250 | 153400€ | 971€ |
2021-07-12 | 5108 | LE VILLAGE | 6 | 118 | 263 | 217000€ | 1839€ |
2021-06-15 | 351 | RUE DE TOURNURE | 5 | 107 | 1980 | 115000€ | 1075€ |
2019-06-28 | 5109 | LE VILLAGE | 7 | 164 | 427 | 248650€ | 1516€ |
2020-10-09 | 5110 | LE VILLAGE | 6 | 84 | 46 | 90000€ | 1071€ |
2021-09-13 | 5002 | RUE DE L ANCIEN PONT | 5 | 90 | 109 | 145700€ | 1619€ |
2019-07-04 | 5363 | AU CREUX | 4 | 150 | 1320 | 304000€ | 2027€ |
2022-09-15 | 138 | CHE DES BACHASSES | 1 | 40 | 15647 | 160000€ | 4000€ |
2020-03-30 | 5119 | MTE DES MARRONNIERS | 4 | 56 | 114 | 85000€ | 1518€ |
2022-07-01 | 5359 | AU CREUX | 2 | 63 | 50 | 50000€ | 794€ |
2020-05-11 | 5121 | MTE DES MARRONNIERS | 6 | 131 | 769 | 141350€ | 1079€ |
2021-01-18 | 0 | LE PINET | 3 | 90 | 160 | 156210€ | 1736€ |
2021-12-21 | 5167 | AU GUILLOT | 5 | 89 | 132 | 147850€ | 1661€ |
2019-06-03 | 5495 | LES CARES | 5 | 114 | 1065 | 266150€ | 2335€ |
2022-09-15 | 5495 | LES CARES | 5 | 114 | 1065 | 351000€ | 3079€ |
2022-04-01 | 5154 | LES VIGNACES | 5 | 81 | 869 | 103500€ | 1278€ |
2020-08-18 | 717 | RUE DES PEZIERES | 6 | 141 | 888 | 180000€ | 1277€ |
2020-02-28 | 5481 | CHARBONNO | 4 | 92 | 1003 | 213800€ | 2324€ |
2019-10-03 | 135 | CHE DES BRUETS | 3 | 96 | 18320 | 101570€ | 1058€ |
2021-08-31 | 5425 | CHARBONNO | 4 | 73 | 1095 | 166500€ | 2281€ |
2021-10-20 | 6005 | CHARBONNO | 4 | 93 | 408 | 242550€ | 2608€ |
2021-09-17 | 25 | ALL DES BUISSIERES | 6 | 106 | 0 | 250000€ | 2358€ |
2022-10-14 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 88 | 1086 | 232150€ | 2638€ |
2022-07-08 | 4 | CHARBONNO | 6 | 142 | 1000 | 390000€ | 2746€ |
2019-07-25 | 130 | ALL DES VALLINS | 5 | 153 | 0 | 60000€ | 392€ |
2022-12-30 | 6005 | CHARBONNO | 4 | 93 | 608 | 222650€ | 2394€ |
2022-07-22 | 4 | LES CHARBONNOTS | 5 | 120 | 1098 | 261490€ | 2179€ |
2021-12-28 | 0 | ALL DU SUREAU | 4 | 83 | 510 | 68000€ | 819€ |
2019-12-02 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 133 | 1150 | 298100€ | 2241€ |
2019-06-18 | 6024 | SAINT FEREOL | 4 | 96 | 1030 | 217400€ | 2265€ |
2019-10-29 | 170 | RUE DES LAURIERS | 4 | 124 | 560 | 55000€ | 444€ |
2019-10-02 | 5332 | LES CHARBONNOTS | 4 | 88 | 1480 | 236000€ | 2682€ |
2021-05-12 | 5271 | VACHERE | 6 | 124 | 581 | 219340€ | 1769€ |
2021-03-04 | 150 | CHE DU RAVET | 4 | 85 | 1551 | 190000€ | 2235€ |
2022-10-05 | 1596 | RTE DU BOIS DE CLAIX | 5 | 107 | 7522 | 430500€ | 4023€ |
2021-07-01 | 5258 | LAREMELIERE | 4 | 104 | 991 | 278000€ | 2673€ |
2022-04-01 | 90 | RUE DU MARQUIS DE LA PORTE | 3 | 130 | 355 | 150000€ | 1154€ |
2022-07-08 | 5332 | LES CHARBONNOTS | 4 | 136 | 607 | 366000€ | 2691€ |
2022-03-31 | 94 | RUE MARCELLE PRADIER | 3 | 85 | 570 | 75500€ | 888€ |
2021-07-16 | 5187 | SAINT FEREOL | 5 | 88 | 501 | 150000€ | 1705€ |
2021-03-30 | 75 | CHE DU RAVET | 2 | 48 | 117 | 165000€ | 3438€ |
2021-07-05 | 851 | RTE DE LA SAONE | 2 | 40 | 2330 | 150000€ | 3750€ |
2019-07-05 | 150 | RUE DE LA COLLINE DE BEL AIR | 3 | 82 | 855 | 196500€ | 2396€ |
2022-04-22 | 5320 | LES CHARBONNOTS | 7 | 206 | 1532 | 365000€ | 1772€ |
2020-11-18 | 5405 | LA GARE | 3 | 62 | 500 | 163000€ | 2629€ |
2021-06-19 | 5 | IMP DES BOUQUETS | 3 | 128 | 702 | 200000€ | 1563€ |
2019-11-18 | 5318 | LA GARE | 6 | 132 | 790 | 170000€ | 1288€ |
2019-12-02 | 6018 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 116 | 1167 | 289000€ | 2491€ |
2021-10-25 | 5132 | LES GRANDS PRES | 1 | 74 | 826 | 260000€ | 3514€ |
2020-09-04 | 50 | TRA DES ETANGS | 3 | 100 | 675 | 165350€ | 1654€ |
2019-07-12 | 754 | RTE DE LA SONE | 5 | 96 | 1380 | 120000€ | 1250€ |
2019-11-19 | 373 | RUE GUILLAUME DU RIVAIL | 4 | 124 | 1107 | 300000€ | 2419€ |
2022-07-13 | 140 | CHE DU COUVENT | 4 | 83 | 3517 | 338500€ | 4078€ |
2022-02-01 | 240 | RUE DE LA COLLINE DE BEL AIR | 4 | 90 | 936 | 114000€ | 1267€ |
2022-04-11 | 5184 | MACHEFERT | 4 | 120 | 890 | 321977€ | 2683€ |
2021-07-09 | 5185 | MACHEFERT | 3 | 80 | 550 | 169700€ | 2121€ |
2020-01-31 | 205 | MTE DE LA RIVIERE | 6 | 105 | 800 | 228000€ | 2171€ |
2020-10-30 | 65 | MTE DE LA VIEILLE CURE | 5 | 116 | 1180 | 231800€ | 1998€ |
2019-08-30 | 5186 | MACHEFERT | 4 | 68 | 550 | 172220€ | 2533€ |
2020-10-23 | 415 | RUE DE LA COLLINE DE BEL AIR | 4 | 132 | 345 | 273725€ | 2074€ |
2020-12-16 | 30 | CHE DU COUVENT | 7 | 208 | 1175 | 459000€ | 2207€ |
2020-11-16 | 5185 | LES BASSES EPINASSES | 8 | 250 | 236 | 303460€ | 1214€ |
2022-07-08 | 5185 | LES BASSES EPINASSES | 8 | 250 | 236 | 380000€ | 1520€ |
2021-08-27 | 5246 | LA GARE | 3 | 75 | 395 | 80000€ | 1067€ |
2021-09-24 | 75 | CHE DU BARRAGE | 6 | 220 | 1241 | 400400€ | 1820€ |
2022-05-17 | 5457 | BLACHERAILLET | 3 | 79 | 1060 | 193500€ | 2449€ |
2020-12-02 | 275 | CHE DES THOMASSONS | 9 | 193 | 4858 | 321600€ | 1666€ |
2020-04-16 | 5201 | SAINT FEREOL | 6 | 139 | 582 | 220000€ | 1583€ |
2022-03-30 | 4 | PRE DE VACHERE | 5 | 115 | 1253 | 367850€ | 3199€ |
2020-10-01 | 5203 | LA GARE | 6 | 130 | 167 | 90000€ | 692€ |
2020-09-10 | 220 | CHE DU PORT DU PERRIER | 5 | 170 | 1008 | 227500€ | 1338€ |
2021-07-09 | 5121 | LA RIVIERE | 4 | 80 | 112 | 68000€ | 850€ |
2020-11-27 | 5232 | LA GARE | 3 | 96 | 445 | 275000€ | 2865€ |
2022-03-24 | 5210 | LA GARE | 4 | 89 | 925 | 170000€ | 1910€ |
2020-01-13 | 115 | ALL DU PORT DU PERRIER | 6 | 150 | 845 | 89000€ | 593€ |
2021-03-30 | 60 | MTE DE LA RIVIERE | 4 | 120 | 575 | 226600€ | 1888€ |
2021-05-20 | 160 | CHE DE CHATEAU VIEUX | 5 | 93 | 3260 | 163498€ | 1758€ |
2019-09-26 | 5230 | LA GARE | 3 | 62 | 57 | 130000€ | 2097€ |
2020-12-10 | 199 | IMP DES MARAIS | 3 | 84 | 1344 | 190000€ | 2262€ |
2021-08-31 | 5206 | LA GARE | 6 | 147 | 2000 | 273000€ | 1857€ |
2022-03-18 | 35 | PAS DE LA RIVIERE | 4 | 94 | 560 | 63750€ | 678€ |
2019-09-09 | 5214 | LA GARE | 6 | 112 | 0 | 150600€ | 1345€ |
2022-07-12 | 5200 | PRE DE VACHERE | 5 | 101 | 417 | 302750€ | 2998€ |
2022-07-08 | 35 | PAS DE LA RIVIERE | 4 | 94 | 640 | 262000€ | 2787€ |
2022-08-31 | 299 | RUE DE L'AUBERTIERE | 6 | 181 | 2346 | 497832€ | 2750€ |
2021-07-27 | 5201 | PRE DE VACHERE | 4 | 77 | 229 | 143100€ | 1858€ |
2022-01-18 | 595 | RUE DE L'ABRI | 4 | 131 | 747 | 120612€ | 921€ |
2020-10-01 | 6512 | LA GARE | 4 | 125 | 1702 | 285000€ | 2280€ |
2020-06-17 | 36 | IMP DE LA CERISERAIE | 4 | 92 | 1111 | 190000€ | 2065€ |
2021-06-03 | 559 | RUE DE L'ABRI | 5 | 160 | 1392 | 205000€ | 1281€ |
2020-09-23 | 5207 | PRE DE VACHERE | 4 | 91 | 500 | 190000€ | 2088€ |
2020-02-27 | 662 | RUE DE L'ABRI | 5 | 113 | 1030 | 280600€ | 2483€ |
2020-09-07 | 40 | IMP DE LA CERISERAIE | 3 | 92 | 611 | 195000€ | 2120€ |
2022-04-22 | 5207 | LA GARE | 6 | 95 | 639 | 275000€ | 2895€ |
2019-09-12 | 194 | RUE DE L'AUBERTIERE | 4 | 86 | 664 | 190080€ | 2210€ |
2022-09-30 | 194 | RUE DE L'AUBERTIERE | 4 | 86 | 664 | 245910€ | 2859€ |
2021-12-20 | 110 | CHE DES THOMASSONS | 3 | 120 | 0 | 49000€ | 408€ |
2021-07-16 | 194 | RUE DE L'AUBERTIERE | 4 | 92 | 609 | 219000€ | 2380€ |
2023-02-03 | 200 | RUE DE L'AUBERTIERE | 4 | 100 | 765 | 300000€ | 3000€ |
2020-08-31 | 5201 | PRE DE VACHERE | 4 | 77 | 405 | 166300€ | 2160€ |
2019-10-28 | 5443 | LES TOUCHES | 4 | 105 | 2200 | 255250€ | 2431€ |
2021-06-18 | 5222 | LES TOUCHES | 3 | 93 | 940 | 232000€ | 2495€ |
2022-12-15 | 115 | IMP DES TROENES | 4 | 81 | 504 | 163550€ | 2019€ |